17. Januar 2022
Energieeffizienter Gebäude- und Anlagenbestand
Gewerbeimmobilien sind für die Hälfte aller gebäudebezogenen Emissionen in Deutschland verantwortlich. Vor der energetischen Sanierung von Bestandsbauten schrecken Eigentümer_innen jedoch häufig zurück – Aufwand und Kosten erscheinen zu hoch. In der Tat kommen durch eine Sanierung zunächst erhebliche Investitionskosten auf Sie zu. Allerdings lohnt es sich, denn:Durch eine umfassende energetische Sanierung eines Gebäudes kann ein Großteil von Strom- und Wärmekosten eingespart werden und die Zuschüsse in der Sanierung sind im Vergleich zu den Neubauprogrammen am höchsten.
2021 folgt eine weitere Verbesserung auf Bundesebene: Mit der „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) will das BMWi die bestehenden Gebäudeförderprogramme in einem Förderangebot zusammenführen. Auch heute schon sind die finanziellen Anreize in den Förderprogrammen ambitioniert und werden sich weiter erhöhen. Zudem steigt hierdurch der Vermarktungswert – denn eine „grüne Immobilie“ ist heutzutage heiß begehrt.
Wie auch im Wohngebäudebestand variieren die Sanierungsmöglichkeiten und -kosten je nach Gebäudealter und -typ. Die klassischen Einzelmaßnahmen sind:
- Wärmedämmung von Wänden und Dach – entweder durch klassische Dämmstoffe,
- oder auch durch Begrünung (Effekt: Kühlung im Sommer, Wärme im Winter)
- Erneuerung des Daches
- Dämmung bzw. Austausch von Fenstern, Außentüren und Türen
- Optimierung der Belüftung
- Einbau energieeffizienter Beleuchtung
- Erneuerung bzw. Optimierung der Heizungsanlage
- Optimierung von Mess-, Steuer- und Regelungstechnik
Um herauszufinden, welche Maßnahmen für Ihr Gebäude zielführend sind, sollten Sie gleich zu Beginn Energie-Effizienz-Experten miteinbeziehen, um einen Sanierungsfahrplan erstellen zu lassen. Der Schlüssel ist eine optimale Fördermittelberatung kombiniert mit einem Sanierungsfahrplan in Schritten oder ganzheitlich in einem Zug – zugeschnitten auf die individuellen Bedürfnisse des Eigentümers. Der Sanierungsfahrplan ist eine Art Gebäude-TÜV, der Ihnen eine Übersicht gibt, welche Schwachstellen Ihr Gebäude aktuell aufweist, welche Maßnahmen möglich sind und welche finanziellen und ökologischen Ziele mit welchen Maßnahmen bzw. Ausgaben inkl. der großzügigen staatlichen Zuschüsse erreicht werden. Das maximale Investitionsvolumen oder auch die gewünschte Höhe der Einsparungen können von Ihnen vorab als Kriterien festgelegt werden. Üblich ist, dass Ihnen von jedem Anbieter mindestens zwei mögliche Sanierungsoptionen vorgelegt werden. Wichtig: Ändert sich das äußere Erscheinungsbild durch die Sanierungsarbeiten maßgeblich, muss vor Umsetzungsbeginn ein Bauantrag eingereicht werden.
Spielen Sie mit dem Gedanken, einen Neubau energieeffizient zu gestalten?
Lassen Sie sich vorab über Fördermöglichkeiten beraten, denn hierfür gibt es attraktive Zuschüsse. Insgesamt gilt: Je energieeffizienter die Immobilie durch Sanierungsmaßnahmen wird, desto höher fallen die Zuschüsse aus.
Energiebezogene Optimierung von Anlagen
Ähnlich wie bei Ihrem Gebäude, lässt sich auch der Anlagenbestand energietechnisch optimieren. Es müssen nicht immer neue Maschinen oder Energieerzeugungsanlagen her, um Energieeinsparungen zu erreichen. Neben dem Nutzungsverhalten können durch die energiebezogene Optimierung von Anlagen und Prozessen erhebliche Einsparungen unter Verwendung des vorhandenen Anlagenbestandes erreicht werden. Die Optimierung kann zum Teil auch in Einzelschritten erfolgen, so dass der Produktionsablauf kaum gestört wird.
Typische Maßnahmen sind u. a.
- Prozess- und Verfahrensumstellungen auf effiziente Technologien
- Energieeffiziente Änderung des Verfahrens oder der Prozessführung
- Austausch bzw. Erneuerung einzelner Anlagenkomponenten
- Nutzung von Abwärme bzw. Prozesswärme oder -kälte
- Optimierung der Mess-, Steuer- und Regelungstechnik
- Dämmung von Anlagen und Leitungen
- Hydraulische Optimierung
Durch ein Audit, ein UMS oder EnMS können Einsparmöglichkeiten identifiziert und in einem Einsparkonzept festgehalten werden.
Dienstleister_Innen und Beratung von Berliner unternehmen:
- Der Bund bietet Ihnen auf www.energie-effizienz-experten.de die Möglichkeit, nachweislich qualifizierte Fachleute in Ihrer Umgebung zu finden
- Für die Umsetzung von Maßnahmen gibt es verschiedene Förderprogramme, insbesondere auch hier wieder durch das BAFA oder auch die KfW-Bank.
Ihr Ansprechpartner für weitere Fragen:
Christoph Vornhusen/ BENCON ENERGIES
Berlin Energy & Strategy Consultants
EUREF-Campus 13
10896 Berlin
Tel.: +49 (0)30-33854040
Mobil: +49 (0)171-5351791
E-Mail: info@benconenergies.com
Web: www.benconenergies.com
